名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は多くの方にとって初めての経験であり、何から始めれば良いか迷ってしまう方も少なくありません。
そこで今回は、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却手続きを把握することで、具体的に何を行うべきかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握しておかないと、高額での売却が難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
不動産と一口に言っても、土地（未利用地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）や工場、工業跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えており、相場も変動しています。
より高い価格で不動産を売却するためには、需要を確認することが大切です。
そして、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介いたします。
名古屋市西区は2023年10月1日時点で人口が約151,108人、世帯数は約76,944世帯に上る地域です。
住宅地に加えて商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアとして知られています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方で南部は住宅地と商業地が共存し、土地価格も比較的高めです。
近年、地価の上昇要因としてはリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部は、住所に「名古屋市西区名駅○丁目」という表記が見られるように名古屋駅に近接しており、これも影響を受けています。
2021年10月27日、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
このモールは、名古屋駅から徒歩12分の距離にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、消費者の購買意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市況も安定期に入ったといえるでしょう。
不動産の価格は、人気のあるエリアは安定していますが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられます。
このような状況の中で、物件の売却を検討するのもひとつの方法ですね。