名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、現在はマンションを売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々向けに、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の価格相場は、気になるポイントの一つでしょう。
実際に売買されたマンションの価格を見てみましょう。
過去5年間（2018年1月1日から2023年7月31日）のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、坪単価を無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、物件の場所や建物の年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、中区の平均坪単価が299.1万円で最も高く、港区の142.3万円が最も低いことが分かっています。
高価格の地域は需要が高いことを示しており、自分のマンションがどの程度の価値があるのかを知ることは、適切な価格設定に重要です。
また、築年数も価格に重要な影響を与えます。
不動産には耐用年数という概念があり、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築であれば47年が一般的な寿命とされています。
これを過ぎると建物の価値が急激に低下します。