不動産を購入する際に気を付けること

不動産を購入する際に気を付けること
不動産を手に入れるには、価格だけでなく、想定外の初期費用も考慮すべきです。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
予算が狂わないように、初期費用にも十分に気を配る必要があります。
一般的に、不動産を購入する際の初期費用は、新築物件の場合には物件価格の3～7%、中古物件の場合には6～10%と言われています。
主な初期費用には、税金、手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれます。
また、引っ越し費用やリフォーム費用も必要となることがあります。
中古物件を購入する場合には、さらにリフォーム費用も考慮する必要があります。
低価格の中古物件を購入して、後からリフォームするという選択もありますが、その際にはリフォーム費用も初期費用として考えておくことが重要です。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用される場合があるため、予算を立てる際には確認が必要です。
リフォームの内容によって費用が異なるため、注意が必要です。
仲介手数料について
不動産を購入する際に最も大きな初期費用となるのが仲介手数料です。
不動産業者を介して購入する場合には、仲介手数料が必要です。
仲介手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」となっています。
中には、不動産業者を介さずに売主から直接購入できる「売主物件」という選択肢もあります。
売主物件の場合、仲介手数料はかかりませんが、不動産業者からの中立なアドバイスが得られないデメリットがあります。
売主は自社の物件を売却したいという意向が強く、不利な点を隠す可能性があるため、注意が必要です。
仲介手数料を支払うことで公平な取引がもたらされる可能性があります。