名古屋市で不動産を購入する際に考慮すべきポイント
名古屋市で不動産を購入する際には、さまざまな要素を考慮することが重要です。
住みやすさや立地、予算など、検討すべき点はたくさんあります。
この記事では、不動産会社の視点から、名古屋での不動産購入に焦点を当て、詳しく解説していきたいと思います。
名古屋の不動産購入に関する重要事項 名古屋市で不動産を購入する場合、不動産会社からは売買契約締結前に重要事項の説明がありますが、ここではその説明とは別の視点で解説します。
名古屋では、購入後の価格上昇が見込める物件を選ぶことが重要です。
現在の社会情勢では、消費高齢化や過疎化、空き家の増加が問題となっています。
このような状況の中、不動産市場は二極化しています。
都市部ではマンション価格が急騰しており、需要が高いため価格が安定しています。
また、名古屋駅のようにリニアモーターカーの駅が設置される場所では、土地価格が高騰しています。
このような場合、土地の固定資産税の評価額が上がっていき、所有するだけで頭の痛い問題となります。
ちなみに、私たちの会社が所在する中村区名駅3丁目は、価格が高騰して固定資産税の額も上がっているため、先ほどの話で頭が痛いのですが、リニアモーターカーの計画が先行しているため、将来的には購入額よりも高く売却できる状況です。
一方で、名古屋市の郊外部では価格が下落傾向にあります。
参考ページ：名古屋の不動産購入時は【売却の事も頭に入れて購入】が鉄則
需要が少ない地域では価格が下がっているため、「購入時はお得」と思われるかもしれませんが、その分広い土地を同じ価格で購入することができます。
さらに余剰資金を利用して建物の設備のグレードを上げることもできます。
ただ、すべてが都合の良いことばかりではありません。
不動産の価格は需要と供給のバランスによって決まります。
供給が需要を下回る状況では相場は高くなります。
住み替え時の購入を考える際、家族の人数や状況の変化によって、広さや交通の便も変わってくることを意識しています。
交通に関しては、例えば車を運転できる場合、駅の距離が遠くても気にならないかもしれません。
また車通勤の場合は、駅の位置は関係ないと考えるかもしれません。
しかし、年齢などで車の運転ができなくなった場合は、駅の近さが便利だと感じるでしょう。
また、間取りは家族の人数によっても変化することがあります。