不動産売却を考える際の名古屋市西区の地域特性と相場について
名古屋市西区で不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかと思います。
しかし、不動産の売却は経験がない方にとっては一筋縄ではいかないこともあります。
そこで今回は、名古屋市西区での不動産売却の際の流れや相場、地域特性について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際に何から手をつければ良いのかを明確にするため、まずは売却の流れを確認してみましょう。
さらに、相場や地域特性を把握していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しくなるため、しっかりと調査しておくことが重要です。
なお、不動産と聞くと様々な種類がありますが、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地などが含まれます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近接しており、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、地域の相場も変動しやすくなっています。
高値で不動産を売却するためには、需要をしっかりと把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性と人気エリアの紹介
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話ししましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアも点在しています。
名古屋市西区は庄内川を境にして北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多く、一方南部は住宅地と商業地が入り混じり、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している背景には、リニア中央新幹線の開通も大きな影響を与えています。
特に南部のエリアでは、名古屋駅に近接しているため、地価の上昇が顕著に見られます。
名古屋市西区に新たなショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしています
名古屋市西区則武新町三丁目にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
お客様からは名古屋駅から徒歩12分という好立地や、充実したショッピング施設が好評です。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、消費者の購買意欲が落ち着きを取り戻してきています。
その影響で、不動産市場も安定傾向が見られ、価格も落ち着いてきたと言えます。