名古屋の空き地を売却する際に知っておきたい情報
もしかすると、お持ちの空き地の査定額が気になっているかもしれませんね。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、その割合は約13.2％です。
そして、空き地に固定資産税が発生するため、売却を検討されている方にとってはこれまさに悩ましい問題でしょう。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却する際の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非、参考にしていただき、ご自身の空き地を有効活用してください。
現在、全国的に空き地や空き家問題が増加しており、名古屋市もその例外ではありません。
ここでは、特に空き地に焦点を当てて情報を提供します。
まずは、名古屋の空き地の査定額の相場についてです。
2023年時点で、名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で約27,551件の取引額を元に計算されました。
前年の2022年と比較すると、4.4万円上昇しています。
この上昇の主な要因は、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられます。
また、一坪あたりの査定額が最も高いのは中区で210万円ですが、最も低いのは港区で34.5万円です。
空き地の査定額はどのような要因で変動するかについてもご説明いたします。
具体的に、土地の査定額は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、そして隣接する嫌悪施設まで多くの要因に左右されます。
これらの要因を詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地の利用制限や建築規定について詳しく解説します
土地を購入して建物を建てる際、その土地が所在する地域ごとには、その土地の用途や建物の高さなどが公法上の規制によって定められています。
このような制限は、都市計画や建築基準法などの法律に基づいて設けられています。
したがって、土地の評価や査定を行う際には、まずその土地にかかる公法上の規制を理解し、考慮する必要があります。
しかしながら、これらの法律や規制は一般人にとって理解が難しい場合が多く、専門的な知識や経験が必要とされます。
そのため、土地や建物の取引においては、不動産業界や行政書士、弁護士などの専門家に相談することが一般的です。
彼らは土地利用制限や建築規定についての知識が豊富であり、適切なアドバイスや手続きのサポートを提供することができます。