名古屋の空き地の査定価格と査定要因

名古屋の空き地の査定価格と査定要因
名古屋で所有している空き地の査定額が気になっている方もいらっしゃることでしょう。
実際、空き地や空き家の問題は全国的に深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に注目して、査定額の相場や決定要因、売却手段について詳しくご説明しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定額の相場を見てみると、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは2023年のデータで、名古屋市内の27,551件の取引額を基に算出された価格です。
過去のデータと比べると、4.4万円上昇していることが分かります。
この価格の変動にはいくつかの要因が影響しています。
例えば、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場の価格を引き上げている一因とされています。
土地の査定額は、さまざまな要素に左右されます。
例えば、土地の用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地かどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無などが挙げられます。
これらの要素が査定額にどのように影響するのか、詳しく解説していきます。
公法上の規制とは何ですか？用途や高さなどが建築物に対して規制される理由を教えてください
土地のそれぞれの地域には、建物の用途や高さなどが公法上の規制によって定められています。
これは、街の景観や周囲の環境を保護し、安全や快適な居住環境を確保するために行われています。
建物の高さや用途が適切に制限されることで、地域全体のバランスや利用しやすさが保たれることが期待されています。
土地の評価や利用を考える際に、公法上の規制を理解することは非常に重要であり、専門的な法律知識が求められます。
そのため、一般の人々には理解が難しいこともあり、専門家の助言やサポートを受けることが一般的です。