非正規雇用の方への住宅ローン審査が厳しい理由
なぜ非正規雇用の方が収入が正社員よりも多いのに、住宅ローン審査が通りにくいのか、と疑問をお持ちの方も多いと思います。
その理由は、非正規雇用の方の場合、仕事や収入が安定しない可能性があるからです。
例えば、会社が業績不振などで人員削減を検討する場合、アルバイトやパート、派遣社員が最初にリストラの対象となることが多いです。
さらに、リストラされなくても、一部の企業ではアルバイトやパート、派遣社員には勤続年数の上限が設けられていることもあります。
もし契約が更新されなかった場合、次の仕事を見つけるまでの間、収入が減ってしまう恐れがあります。
このような事情により、金融機関は非正規雇用の方の収入の安定性を慎重に評価する必要があります。
住宅ローンは、車のローンなどとは異なり、返済期間が長いです。
実際、住宅金融支援機構の調査によると、返済期間の平均は26.4年であり、20年以上の期間にわたって返済を続けることが一般的です。
返済期間が長いため、金融機関は返済が滞ることなく安定的に行われることを求めます。
何千万円という大金を貸し出すためには、契約者の信用度を十分に判断する必要があるため、安定的な収入の確保はローン審査の重要な要素となります。
そのため、非正規雇用の方の場合、収入の安定性に関して不利な条件となります。
したがって、非正規雇用の方が住宅ローン審査を受ける際には、希望する金融機関の借入条件を詳しく確認することが必要です。
さまざまな金融機関が存在し、各機関の借入条件や基準は異なる場合があります。
例えば、一部の金融機関では、前年度の年収が100万円以上であれば借り入れが可能な場合もありますし、勤続年数の基準を「半年以上」と設定している金融機関もあります。
また、契約社員に対しても融資が可能としている金融機関もあります。
これらの条件を確認し、自身の状況に合った金融機関を選ぶことが重要です。
参考ページ：住宅ローン非正規雇用｜アルバイトやパート、派遣社員でも住宅ローンは借りられる？
非正規雇用でも住宅ローンが利用できる金融機関の調査と借り入れ可能な金融機関の紹介
非正規雇用の方でも住宅ローンが利用できる金融機関を探すには、多様な金融機関を調査してみることがおすすめです。
住宅ローンの利用が可能な場所を見つけることもできるかもしれません。
その際には、不動産会社などに相談し、借り入れができる金融機関を紹介してもらうことも一つの方法です。
ただし、他の借り入れは完済しておくことも忘れずに。
住宅ローンの審査条件と重要な要素
住宅ローンの審査では、借りる人が返済していく能力がきちんとあるかどうかが非常に重要な要素となります。
そのため、金融機関は借りる人の勤続年数や年収、勤務先、雇用形態などを審査します。
さらに、借りる人の信用度も非常に重要な要素です。
信用度は、これまでの借り入れや返済の履歴、信用情報機関などからチェックされます。
これらの要素を総合的に判断し、借りる人が住宅ローンの返済をしっかりと行えるかどうかを判断するのです。