相続した不動産を早く売却したい方へのステップバイステップガイド
もしも、別の家に住んでいる状況で、相続した不動産がある場合、その不動産を放置していると固定資産税の負担がかかってしまいます。
ですが、早く売却して手放したいと考えている方も多いことでしょう。
今回は、相続した不動産を売却する際の手続きや税金について、さらに留意すべきポイントについて詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ:名古屋市で相続した不動産を売却するには?流れや税金はどうなる
相続した不動産の売却手続き
1. 評価と相続税の確認 まず最初には、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
この際には、不動産鑑定士の査定や市場価格などを考慮する必要があります。
また、相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額と税金額は後の手続きに大きな影響を与える重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定 次に、信頼性のある不動産業者を選ぶことがポイントです。
地元の業者は地域に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
3. 売却契約の締結 業者を選定したら、売却契約を締結することになります。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得のいくものかをチェックしましょう。
契約後には、不動産業者が広告や購入希望者の紹介などを行います。
4. 購入希望者との交渉 興味を持ってくれる購入希望者が現れた場合には、価格交渉を行うことになります。
業者が仲介として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが肝要です。
5. 手続きと税金の処理 売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めることになります。
加えて、売却に伴う各種税金の計算や申告も行う必要があります。
相続税や所得税など、税金に関する事項については専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記が終了した段階で、売却代金が支払われることになります。
不動産購入手続きにかかる期間と手数料の確認について
不動産業者と契約を結び、物件を購入する際には、不動産購入手続きには様々な手続きや費用がかかります。
その際、物件の売買代金が支払われるまでにかかる期間や手数料についても、念入りに確認しておきましょう。
通常、契約から物件の引き渡しまでの期間は約1ヶ月から2ヶ月ほどと言われていますが、具体的な日数は契約内容や物件の状況によって異なります。
また、手数料には仲介手数料や登記手数料などが含まれており、それぞれの金額や支払い時期も不動産業者との契約内容によって異なります。
安心して取引を進めるためにも、手続きにかかる期間と手数料について、不動産業者としっかりと確認しておきましょう。