住んでいる別の家と相続する不動産には、固定資産税がかかることを知っている人もいるでしょう。
そのため、早く不動産を売却して処分したいと考える人がいます。
この内容では、相続した不動産を売却する手順や税金、注意すべき点について詳しく説明しますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する手順を紹介します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握します。
不動産鑑定士の見積もりや市場価格を考慮し、相続税についても調べておきましょう。
詳細な評価額と税金額は後の手続きに影響する重要な要素です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較することが重要です。
売却契約の締結
選んだ業者と契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などをチェックし、納得できるか確認しましょう。
契約後、業者は広告を出し、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者との交渉
興味を示す購入希望者が現れたら、価格交渉が行われます。
業者が仲介し、最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決まれば不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算と申告が行われます。
相続税や所得税については専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が終われば売却代金が支払われます。
不動産業者との契約手続きを進める際には、支払われる代金がどのような段階で支払われるのか、またそのまでの期間や手数料がいくらかかかるのかといった詳細をしっかり確認しておくことが大切です。