別に住んでいる家があり、相続した不動産を売却する場合、その不動産を放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
このため、多くの方が早く不動産を売却して手放したいと考えているでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する手順や税金、さらに注意すべき点について詳しく説明します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
自分が名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご紹介します。
最初に評価と相続税の確認を行います。
まず、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士や市場価格などを考慮して評価を行います。
また、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額や税金額は後の手続きに影響する重要な要素です。
次に、信頼の置ける不動産業者を選定します。
地元の業者は地域情報に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれます。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうか確認します。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、最低価格や条件をあらかじめ設定しておくことが重要です。
売却決定後は、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税などについては専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
最終的に手続きが完了し、登記が完了すると、売却代金が支払われる流れとなります。
不動産業者と契約を締結した際には、手続きの進行や代金支払いまでに必要な期間や発生する手数料について詳細に確認しておくことが重要です。