滞った住宅ローンの支払い、どう進める？
名古屋市でお住まいの皆様、突然ですが、住宅ローンの支払いに困ってしまった経験はございませんか？例えば、家計の変動や物価の上昇などで、返済が滞る状況に陥ってしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんな時、不動産の売却を検討することは一つの選択肢です。
この記事では、住宅ローンの支払いが遅延してしまった際にどのように対処すれば良いのか、順を追ってお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると具体的にどうなるのでしょうか。
まず、支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、この過程には時間がかかります。
支払いの遅延について、以下の流れをご紹介いたします。
1. 督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞って1～2ヶ月程度経過すると、金融機関から督促状が送付されます。
この督促状は、支払い期限を過ぎた場合に、追加の支払いを促す文書です。
もし、未納分を迅速に支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
2. ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに掲載されると、新たな住宅ローンの申請が難しくなったり、クレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
3. 一括での支払い要求 更に支払いが滞ると、金融機関から「一括での支払い」を求められることがあります。
しかし、元々支払いに困っている状況であれば、一括での返済は容易なことではありません。
この時、法律的に支払い期限が猶予されず、住宅ローン契約者の支払い義務が保証会社に移る可能性があります。
支払い先は変わるかもしれませんが、支払い義務自体は消滅するわけではないことに留意してください。