名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却したいと考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験が少ない方も多く、どこから手をつければ良いのか分からない方もいらっしゃるかと思います。
この文章では、名古屋市西区で不動産を売却する手順や価格相場、地域特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
手順を確認することで、不動産の売却に取り組む際のスタート地点が明確になります。
価格相場や地域特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
さらに、不動産と一括りに言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通が控えているため、地価も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要を見極めることが大切です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアもあります。
名古屋市西区は庄内川で北と南に分かれており、それぞれ異なる地域特性が見られます。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線開通の影響が挙げられます。
南部では、名古屋駅に近い立地条件から特に影響が見られました。
2021年10月27日に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が名古屋市西区則武新町三丁目にオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などがあり、購入者の購買意欲が低下しています。
そのため、不動産市場の相場も安定してきています。
地域によっては需要が高いエリアもありますが、人気の低いエリアでは地価が下がる可能性も考えられるため、不動産を売却することも検討してみる価値があります。