名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に大きい区です。
この地域は、昔ながらの風景を残しつつも、近代的な住宅が混在している街として知られています。
不動産の種類も様々で、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅や中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
今回の記事では、不動産の売却を考えている方に向けて、名古屋市南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
売却の際に参考にしていただければと思います。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴についてご説明いたします。
地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのように魅力をアピールすれば良いのかを理解することができます。
自分が住んでいる地域についてしっかりと知識を持ち、スムーズな売却の準備を進めましょう。
南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
この地域は、昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んできたためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が考えられます。
人口密度は7,121人/平方キロメートルとなっており、名古屋市内の区の中では6番目に低い数字です。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日現在のデータでは、高齢化率は29.7％と名古屋市内で最も高い数字となっています。
将来的にも高齢化は進行していくと予測されています。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
南区の歴史
中世末期から近世初頭にかけては、南区は海に面した地域でした。
この地域では製塩業が盛んに行われており、海岸沿いの干潟で塩を作ることが主な産業でした。
この塩は「前浜塩」と呼ばれ、多くの人々に親しまれていました。
江戸時代の南区
江戸時代には、南区を東京と繋ぐ重要な街道である東海道が通っていました。
この街道が南区を通ることで、南区の街も発展していきました。
特に熱田宮の宿から鳴海宿までの区間は、交通の要所として栄え、多くの人々が行き交いました。
近代以降の南区
近代以降、南区は工業地帯としての発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの工業が進出し、多くの工場が立地しました。
その結果、南区は名古屋市内でも重要な工業地帯となりました。
現在でも、南区はさまざまな工業施設が集積しており、地域経済の一翼を担っています。
南区の住みやすさ
南区は、歴史的な背景と工業地帯としての発展の結果、さまざまな魅力を持った地域です。
工業施設が多いことから、多くの雇用機会があり、経済的な安定を図ることができます。
また、魅力的な住環境も整備されており、公園や商業施設などが充実しています。
さらに、交通の便も良く、名古屋市内へのアクセスもスムーズです。
そのため、南区は多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。