名古屋市の離婚による不動産売却について

名古屋市の離婚による不動産売却について
名古屋市内で新しい住まいを購入したものの、悲しい現実として離婚が起こり、今後家を売却しなければならないという状況に直面することがあります。
既婚時に共同名義で家を購入していた場合、売却手続きは容易ではないのが一般的です。
この記事では、離婚に伴う不動産売却を検討している方々に向け、売却のタイミングや手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後の不動産売却に関する適切な時期は何時でしょうか？ 離婚を契機として家を売却する場合、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという2つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在します。
それぞれのタイミングについて、詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却する利点は、次の2つが挙げられます。
不動産の売却は時間と手続きがかなり煩雑であり、その過程で元配偶者との連絡が欠かせません。
離婚後には相手方とのコンタクトが難しくなることもあり、売却手続きが滞ることがあります。
離婚後のストレスを避けたい方にとって、離婚前に売却することが良いでしょう。
ただし、不動産の売却は一般的に3〜6ヶ月ほどかかることが考えられます。
したがって、離婚手続きを長期間先送りすることが前提となります。
ただし、煩わしい手続きを避けたい人には、離婚後の売却を検討することをお勧めします。
②離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却する利点は、次の2つが挙げられます。
離婚後の不動産売却について
不動産を売却する際、時間をかけることで高値で売却できるというメリットがありますが、離婚前にその時間を取るのが難しい場合があります。
一方で、離婚を急ぎたいと考える方も多いでしょう。
そういった場合には、離婚後にゆっくりと家を売却することがオススメです。
離婚手続きなどで忙しい中、売却手続きまで時間を取るのが難しい状況もあるかもしれませんが、急いで売却してしまうと理想の価格よりも低い価格で売却する可能性があります。
ですから、時間をかけて高値で売却したい場合は、離婚後にしっかりと売却の準備をして、慌てずに進めることが大切です。
ただし、不動産を放置し続けるとトラブルのリスクも増えるため、できるだけ早めに売却するように心がけましょう。