名古屋市の空き地を売却する際の査定額とその要因について詳しく解説
皆さんは、名古屋市に所有している空き地の査定額が分からずに困っている方も多いのではないでしょうか。
実は、名古屋市では空き家率が約13.2％にも上り、空き地に固定資産税がかかることから、早急に売却を考えている方も少なくありません。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定額相場や査定額がどのように決まるのか、売却の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市で空き地を売却する際には、空き地や空き家の問題が全国的に深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
今回の記事では、特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋市の空き地の不動産査定相場はいくらなのでしょうか？ 2023年現在、名古屋市における空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が挙げられ、相場が上昇しているとされています。
土地の査定額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌気施設との距離 これらの要因が査定額の決定に影響を及ぼし、例えば中区が1坪あたり210万円と高い査定相場である一方、港区が1坪あたり34.5万円と相場の低いエリアであることが示唆されています。
お持ちの空き地の査定額を正確に知りたい場合は、このような要因を考慮して専門家に査定を依頼することが重要です。