名古屋市のマンション相場と売却価格について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日現在で約232万人が暮らしています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場も活況を呈しています。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
＊ 名古屋市のマンション売却相場 まず最も気になるのは、マンションの売却価格の相場です。
過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）のデータによれば、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円になります。
また、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
＊ 築年数による価格の変動 マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
これを超えると建物としての価値はほぼゼロとみなされます。
築年数も重要な要素の一つであることを覚えておいてください。