名古屋市における離婚による不動産売却について丁寧に解説します
名古屋市内で家を購入し、しかし離婚という悲しい事実により、その家を売却しなければならないケースがあるかもしれません。
特に、夫婦で共同名義で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
ここでは、離婚に伴う不動産売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しくお話ししていきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による家の売却を検討する際、売却のタイミングとしては主に離婚前と離婚後の2つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
そのため、それぞれのタイミングでの売却の利点と欠点をしっかり理解しておくことが重要です。
①離婚前に売却するメリット： 離婚前に売却する場合のメリットとして、以下の2点が挙げられます。
まず、不動産の売却には多くの時間と手続きが必要であり、その過程で配偶者とのやり取りが不可欠です。
離婚後には相手方が連絡を避けるなどの問題が発生する可能性があるため、やり取りが円滑に進まない場合があります。
このようなストレスを避けるために、離婚前に売却手続きを完了させることがおすすめです。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、それだけの時間を確保できるかどうかは重要なポイントです。
②離婚後に売却するメリット：
家の売却を待たずに離婚できる
家の売却は時間がかかるものです。
そのため、離婚手続きを進める中で家の売却も同時に進めるのは難しい場合があります。
離婚したいと思う気持ちが強い場合、売却に時間をかける余裕がないかもしれません。
そのような方には、まず離婚手続きを優先して行い、離婚後に家を売却する方法をおすすめします。
家を高く売却するためには、じっくりと準備を進める必要があります。
急いで売却を進めると、思わぬ低価格での売却につながる可能性もあります。
そのため、離婚後にゆっくりと家を売ることで、理想的な価格での売却を目指すことができるでしょう。
ただし、家を長く放置しておくとトラブルのリスクも増えてきます。
そのため、離婚後はなるべく早めに売却を進めるように準備しておくことが重要です。
家の売却と離婚手続きを、それぞれ順番に行うことで、スムーズかつ効果的に進めることができるでしょう。