名古屋市で不動産を売却する手続きと費用について知りたい
不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定は、売却可能な価格を見積もるために行われます。
売りたい物件の情報や市況などを考慮して、査定価格が算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の２つがあります。
机上査定では、物件の情報を基にして売却価格を算出します。
訪問査定では、不動産会社の担当者が物件を実際に訪問し、現地で査定を行います。
売却方法は、「仲介」と「買取」の２つがあります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
仲介は、不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買取は不動産会社自身が物件を買い取るという方法です。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、自身の状況や希望に合わせて選びましょう。
不動産売却にはさまざまな手続きや費用が必要ですので、詳細について説明していきます。
「仲介」のメリット
不動産を売る際に最も選ばれる方法は「仲介」です。
この方法では、不動産会社を通じて買い手を探してもらうため、売り手は不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を見つけるのを待つことができます。
自分の希望価格を反映させた不動産売却が可能です。
「仲介」のデメリット
「仲介」を利用する場合、売り手は価格の見直しを検討する必要があります。
また、売却が成立した場合には仲介手数料が必要になります。
さらに、買い手が見つからない場合には売却までの時間がかかる可能性もあります。
通常、3か月から半年程度の期間がかかることが一般的です。
したがって、仲介での売却は時間に余裕がある方におすすめです。