名古屋市で不動産を売る際には、仲介業者に支払う仲介手数料が発生します。
この手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は設定されていません。
不動産の取引金額が￥4,000,001以上の場合、（3％+60,000円）＋消費税の料金が適用されます。
この記事では、仲介手数料について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
当社では、専任媒介契約を結ぶと仲介手数料が通常の半額になります。
不動産売買時にかかる費用の中で、仲介手数料が必要です。
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う手数料のことです。
この料金について気になる点や疑問があるかもしれませんが、順を追って説明していきましょう。
実際、仲介手数料は売却にかかる費用の中で最も高額な場合もあります。
意外かもしれませんが、仲介手数料は売却費用の中で最も高い金額となることが多いのです。
この手数料の具体的な金額は、不動産会社が受け取る額であり、法律で定められた上限額が存在します。
多くの不動産業者が上限額を請求している状況にありますが、下限額については規定がありません。
以前、私が財閥系大手不動産会社で働いていた際に、お客様から「仲介手数料を安くできないか」と質問されたことがありました。
その時に即答で「大手なので、一切できません」と答えました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売買金額によって変動します。
もし、1億円相当の不動産を購入する場合、諸経費として支払うべき金額は、次のように計算されます。
まず、1億円に3%の手数料を加えると3,000,000円となります。
さらに、登録税や印紙代など諸費用の合計が60,000円かかります。
最後に、消費税の10%がかかるため、さらに300,000円が必要となります。
これらを合計すると、3,366,000円が支払うべき金額となります。