住宅購入を検討する際、貯金がないまま住宅ローンを申し込んだり物件を選んだりするのはお勧めできません。
なぜなら、住宅を購入するには月々のローン返済だけでなく、初期費用も必要になるからです。
家を購入した後には、引っ越し費用や固定資産税などの支払いが必要になることもあります。
また、リフォームが必要な場合もあります。
そのため、まったく貯金なしで家を購入することは非常に困難です。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
家を購入する際には、手付金が必要になりますが、これは現金で支払う必要があります。
手付金とは、不動産の売買契約が成立した際に、買い手が売り手に支払う金額のことです。
通常、物件価格の5%〜10%程度が手付金の相場とされています。
家を購入する際には、後で説明する各種費用を住宅ローンに含めることもできますが、手付金は自己資金で支払う必要があります。
つまり、手付金を支払うだけの貯金が最低限必要です。
ですので、手付金を支払うだけの資金を用意できない場合、家を購入することは困難となります。
家の購入には、税金や手数料、保険料など、現金支払いが必要な初期費用がかかります。
これらの初期費用を総称して「諸費用」といいます。
仲介手数料、印紙税、登録免許税、住宅ローンの融資手数料、住宅ローンの保証料、火災保険や地震保険料などが含まれます。