中古マンションの購入についてのアドバイス
中古マンションの購入は、多くの人が悩むことでしょう。
マンションは高価な買い物なので、慎重に選ぶ必要があります。
この記事では、中古マンションの購入に際して留意すべきポイントやメリット・デメリットを詳しく紹介します。
さらに、購入にかかる諸費用や新築マンションとの比較についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。
中古マンションを購入するメリット
まず、中古マンションを購入するメリットは、新築マンションに比べて価格が安いことです。
首都圏の新築マンションの平均価格は2021年上半期時点で約6,414万円と言われていますが、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によると約3,837万円です。
つまり、中古マンションは新築マンションよりも安く購入できます。
この価格差は、初期費用を抑えるだけでなく、余ったお金をリノベーションやリフォームに活用することも可能です。
また、中古マンションのもうひとつのメリットは、購入後の資産価値の低下が少ないことです。
一般的に、新築マンションは購入直後から20％の価値が下がると言われていますが、中古マンションは値下がりの可能性が低いため、資産価値を守ることができます。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、マンション自体も古さを感じさせずに外壁や共用部分が修繕されているため、安心して住むことができます。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションを購入する際のポイント
首都圏ではすでに多くのマンションや戸建てが建っており、新築物件が建つ土地は限られています。
そのため、中古マンションを選択することで、さまざまな選択肢が広がります。
新築マンションではないため内装や間取りなどのカスタマイズは限られますが、中古マンションならば好みの間取りや内装を見つけることができます。
また、中古マンションを購入する際には、建物の築年数や設備の状況などをしっかりとチェックすることが重要です。
特に、水回りの設備や耐震性などには注意が必要です。
必要に応じて、建物の専門家による査定や鑑定も受けることをおすすめします。
中古マンションは、新築マンションと比べると価格面で優れた点があります。
また、購入後の資産価値の低下が少なく、安心して住むことができます。
さらに、中古マンションの選択肢も広がります。
ただし、購入の際には建物の状態を確認することが重要です。
中古マンションの選択肢が豊富で、希望に合った物件を見つけやすい