不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになり、不動産を手放す必要が出てくる場合があります。
不動産の売却には、税金がかかることが知られていますが、その詳細を理解していない方も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の内容や計算方法、節税の手法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれを詳しく解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約書類にかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼り、割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却を検討している場合は、できるだけ早く売却することがおすすめです。
金額は細かく分かれていますが、軽減税率期間中であれば、1,000万円から5,000万円までの契約では1万円、5,000万円から1億円までの契約では3万円がかかります。
売却額と比較すると小額ではありますが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、買い手を自力で見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を委託することが一般的です。
このため、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却額に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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