不動産を売却する際の税金について
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、突然の転勤や地元への帰郷などで家を手放さなければならない状況になることも考えられます。
不動産を売却する際、税金のことが気になる方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる代表的な税金やその計算方法、節税策について丁寧にご説明しますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金とは？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれを以下で詳しく解説いたします。
まずは、「印紙税」です。
印紙税とは、不動産の売買契約時に必要な書類に貼付される税金です。
契約書類に応じて税額が変化し、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されています。
売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円という具体的な金額がかかります。
この金額は売却利益と比較すれば少額ですが、きちんと把握しておくことが大切です。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社に依頼することが一般的です。
この際、不動産会社に対して仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
売却価格が高いほど仲介手数料も増えるため、しっかり把握しておきましょう。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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名古屋市内にお住まいの方にお得な情報をお届けします。
名古屋市内では、不動産仲介会社の「ゼータエステート」が特別なサービスを提供しています。
それは、「売れるまで仲介手数料半額」というものです。
つまり、不動産が売れるまでの間、通常の仲介手数料の半額で不動産売却のお手伝いをしてくれるということです。