名古屋で不動産を売却する際には、各不動産会社や営業マンによって査定額が異なることがあります。
査定額が高いからと言って、必ずしもその会社や営業マンに売却する必要はなく、大手不動産会社だからといって高く売れるという保証もありません。
査定価格は実際の売り出し価格や成約価格にも影響を与える要素です。
重要なのは、値下げの提案だけでなく、どのような提案がされるかや、売主と営業マンが信頼関係を築けるかが重要です。
この記事では、不動産を売却する際に不動産会社に依頼する場合に、どのようなサービスが有利なのかに焦点を当てて検証していきたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
不動産を仲介する際には、仲介手数料がかかります。
これは売却額の一定割合が手数料として支払われるものです。
具体的には、宅地建物取引業法により上限が決められており、売買代金×3％+60,000円に消費税が加算された金額が仲介手数料として支払われます。
例えば、売買代金が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円かかります。
不動産を売却する際に重要なのは、実際に手元に残る金額です。
例えば、住宅ローンの残債を支払った後に手元に何が残るかが重要です。
名古屋での不動産売却では、一部の不動産会社が専任媒介契約で仲介手数料が売れるまで半額というサービスを提供しています。
このような会社に依頼することをおすすめします。
また、最近ではキャッシュレス決済が普及しており、仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行うことができます。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、便利なキャッシュレス決済が導入されています。
具体的には、クレジットカードやQRコードを利用して支払いができるシステムが整備されています。
このような新しい支払い方法が導入されることで、利用者の利便性が向上し、スムーズな手続きが可能となっています。
一方、不動産業界においては、まだ古い考え方が残り、支払い方法は現金のみとなっています。
身近な不動産の取引においても、キャッシュレス決済が導入されることで、支払い手続きの合理化や便益性の向上が期待されます。
今後、不動産業界でもキャッシュレス決済が導入されることにより、より便利で効率的な取引が実現されるかもしれません。