不動産の売却にかかる税金の種類と計算方法
新しいライフステージや環境の変化により、名古屋市で購入した一戸建てやマンションを手放す際には、不動産の売却に際しては様々な税金がかかることをご存知でしょうか。
仲介手数料や印紙税など、どのような税金がかかるのか、具体的に説明していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却する際にかかる税金は、主に以下の3つです。
一つ目は「印紙税」です。
これは、不動産の売買契約書に貼られる収入印紙にかかる税金のことです。
印紙税の金額は契約書に記載の金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
次に、二つ目の税金は「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
この手数料は売却価格に応じて決まるため、価格が高ければ手数料も高くなります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
不動産の売却には様々なお金がかかるため、事前に計画を立てておくことが重要です。
節税の方法や詳細な計算なども考慮しながら、スムーズに不動産を売却するために準備を進めていきましょう。
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