不動産の売却にかかる税金の種類とその詳細
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになり、不動産を手放すことになるかもしれません。
しかし、不動産を売却する際には、様々な税金がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
具体的には印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税の2つが挙げられます。
それぞれの税金について詳しく説明していきます。
印紙税について 印紙税は、不動産などの売買契約時にかかる税金であり、書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されているため、その期間内に売却することがお得です。
さらに、印紙税は売買契約書に記載されている金額に応じて税額が変わります。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円といった具体的な金額があります。
不動産を売却する際には、この印紙税もしっかりと考慮しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税について 不動産を売却する際、一般的には不動産会社を介して売却することが一般的です。
この場合、不動産会社には仲介手数料として報酬が支払われます。
仲介手数料は売却価格によって異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も増額します。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
つまり、不動産の売却に伴う仲介手数料もしっかりと計算しておくことが必要です。
以上が不動産を売却する際にかかる税金の種類とその詳細です。
自分の不動産を売却する際には、これらの税金をしっかりと把握し、計算しておくことが大切です。
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