マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳は、大変重要な要素です。
大規模修繕には、大規模修繕工事全体にかかる費用の内訳や概算が含まれます。
一般的に、大規模修繕費用は、おおよそ一戸あたり約75万円から125万円が常識的な金額として考えられています。
これらの費用を、通常は約12年の期間内に積立てて修繕に充てるようにすることをおすすめします。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
しかし、マンションのサイズや状態によって必要な修繕総額が異なるため、事前に費用の概算を計算し、月々の積み立て額を適切に設定する必要があります。
修繕費用を節約するためには、自治体によっては大規模修繕工事に対する助成金や補助金を受け取ることができる場合もありますので、事前に自治体に確認を行うことが賢明です。
さらに、大規模修繕をコンサルタントに依頼する際には、コンサルティング費用もかかります。
一般的には、工事総額の5～10%がコンサルティング費用の目安とされています。
たとえば、工事費用が1000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度が考えられます。
一見すると費用が高額に感じられるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼することで、直接施工会社に依頼するよりも最終的な全体工事費用を100万円以上安く抑えられることが少なくありません。
また、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクを低減させることも可能です。
そのため、コンサルタントに依頼する際には、その費用も含めて計画に組み込んでおくことをお勧めします。
外装塗装工事の費用相場と期間についてですが、外装塗装工事では、一般的に1平方メートルあたり3,000円から7,000円が相場価格とされています。
ただし、実際の費用はマンションの外壁の状態や作業内容によって異なります。