その他借入があっても住宅ローンは組めます
借金がある場合でも、住宅ローンを組むことは可能です。
ただし、個々の金融機関によって審査基準は異なるため、借金の存在が審査に落ちるかどうかは申し込み先によります。
しかし、借金があるから必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありません。
ですから、借金があるからと諦める必要はありません。
住宅の購入を考えている場合、まずは審査の基準や考え方を知ることが重要です。
まずはやるべきことを以下にまとめました。
要約：借金があっても住宅ローンは組めるが、事前準備が必要
住宅ローンを組むためには、いくつかの事前準備が必要です。
まず最初に、自分が抱えている借金について詳しく整理することが大切です。
具体的には、借入元や借入残高、返済速度、金利、滞納の有無などをリストアップし、整理しましょう。
特に、複数の借金を抱えている人や長期的に返済している人は、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多く、整理が必要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしましょう。
もしも返済可能な借金がある場合、例えば貯金で一括返済して完済できる場合など、実際に完済できれば、借金が減り住宅ローンの審査に通る可能性も高まります。
さらに、住宅ローンの返済比率も計算しましょう。
返済比率は、年収に対する返済額の割合を示します。
返済比率が低いほど、審査通過の可能性は高くなります。
つまり、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるのです。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
借金がある場合の住宅ローン審査について
住宅ローンの審査を受ける際には、借金を抱えている場合には、住宅ローンの借入金額と現在の借金額を合算した金額を基に、返済比率を計算する必要があります。
つまり、住宅ローンを組むことによって、現在の借金を含めた全ての借金の返済がどのくらいの割合で負担されるのか、返済の安定性を評価するために、返済比率を算出します。
返済比率は、あなたの収入に対して借金の返済額が占める割合を指し、一般的には月々の収入の30％以下であることが求められます。
もし返済比率が高い場合、住宅ローンの審査には通りにくくなる可能性があります。
したがって、住宅ローンを申し込む前に、現在の借金の状況を正確に把握し、返済比率が計算されているか確認することが重要です。
それによって、自身の返済能力を把握し、ローンの審査に通りやすくすることができるでしょう。